Chemin FONTAINE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
263 100 $
Autre · terrain 50 860,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 860,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853655374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
47040853655374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±524.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 17 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin Monty, Béthanie 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 320 $ Poids 10 % |
| 2 | 661, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 377 500 $ (1 383 $/m²) 272,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 672 $ Poids 2 % |
| 3 | 679, chemin de Béthanie, Béthanie 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 238 $/m²) 246,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 653, chemin du Bocage, Béthanie 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, chemin du Bocage, Béthanie 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 648, chemin du Bocage, Béthanie 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 618 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 811 000 $ (4 079 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, 3e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 0 % |