194 3E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 183 400 $
Autre · 6 349 $/m² · 186,4 m² · terrain 668 249,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 249,8 m²
Frontage
372,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 734 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853971190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 700 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
47040853971190000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 95 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Petit 3e Rang, Roxton 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 966 $ Poids 4 % |
| 2 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 698 $ Poids 0 % |