162 3E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
672 400 $
Autre · 6 203 $/m² · 108,4 m² · terrain 556 597,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 597,4 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 570 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863911295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
47040863911295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 80 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Chemin de Béthanie, Béthanie 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 770 $ Poids 4 % |
| 2 | 1558, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 379 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 513 $ Poids 1 % |
| 3 | 648, chemin du Bocage, Béthanie 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 618 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 005 $ Poids 0 % |