83 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
1 380 000 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 405,8 m² · terrain 168 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 686,2 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 200 $
Rôle antérieur 1 021 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673542750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
1 129 200 $
Rôle antérieur
1 021 900 $
ID provincial
47047673542750300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de Lévis, Granby 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (2 325 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 173 $ Poids 18 % |
| 2 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 917 $ Poids 15 % |
| 3 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 988 m · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +159 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 366 $ Poids 14 % |
| 4 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +78 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 999 $ Poids 10 % |
| 5 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 827 $ Poids 3 % |
| 6 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +116 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 115 $ Poids 1 % |