234 Rue MARQUIS · Roxton Pond
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673561661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
47047673561661600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 43 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 696 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 394 112 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 427 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 114 425 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 452 585 $ Poids 21 % |
| 5 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 107 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 139 495 $ Poids 13 % |
| 7 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 524 767 $ Poids 11 % |
| 8 | 13, Rue Tétro, Granby 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 933 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 574 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 552 311 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, rue de Bécancour, Granby 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 955 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 358 $ Poids 4 % |