354 Rue DOMAINE-FRUITIER · Roxton Pond
Valeur estimée
680 100 $
Autre · 3 502 $/m² · 194,2 m² · terrain 124 905,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 905,6 m²
Frontage
302,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 477 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683557009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
47047683557009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±294.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 360 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 85 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 159 115 $ (849 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 958 $ Poids 51 % |
| 2 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 768 $ Poids 16 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 078 $ Poids 10 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −54 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 608 $ Poids 9 % |
| 5 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 126 $ Poids 9 % |
| 6 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 370 $ Poids 6 % |