55 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 179,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 265 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683823738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
47047683823738100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 159 115 $ (849 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 162 255 $ Poids 8 % |
| 2 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +97 694 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 559 305 $ Poids 6 % |
| 3 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +128 060 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 881 409 $ Poids 4 % |
| 4 | 558, rue André-dépôt, Roxton Pond 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (3 164 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 541 438 $ Poids 4 % |
| 5 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 617 197 $ Poids 3 % |
| 6 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 3 % |
| 7 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 420 431 $ Poids 3 % |
| 8 | 734, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 459 230 $ (3 885 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 648 $ · Ajust. superficie +114 808 $ · Ajust. âge −45 923 $ | 620 762 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 674 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 481 703 $ Poids 2 % |
| 10 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 358 $ Poids 1 % |