649 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
601 500 $
Autre · 1 798 $/m² · 334,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 947,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,1 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693666912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
47047693666912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 79 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 57 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 888 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 867 $ Poids 74 % |
| 2 | 928 à 936, rue Elmire, Roxton Pond 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 090 $/m²) 358,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 603 $ Poids 41 % |
| 3 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 514 684 $ Poids 34 % |
| 4 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −49 460 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 174 $ Poids 21 % |
| 5 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 311 070 $ Poids 15 % |
| 6 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 998 $ Poids 10 % |