39 Rue DUCHARME · Roxton Pond
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 183,9 m² · constr. 2022 · terrain 982 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 330 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693694729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
47047693694729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Ducharme, Roxton Pond 2026-09-21 · 6 m · Vendu 421 311 $ (2 291 $/m²) 183,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 311 $ Poids 100 % |
| 2 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 186 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 770 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 1753, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-09-29 · 870 m · Vendu 600 000 $ (3 012 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 958 $ Poids 64 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 173 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 289 $ Poids 62 % |
| 5 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 902 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 960 $ Poids 60 % |
| 6 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 800 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 702 638 $ Poids 52 % |
| 7 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 049 $ Poids 41 % |
| 8 | 400, 139ième Route, Roxton Pond 2026-09-29 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (1 826 $/m²) 187,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 373 372 $ Poids 40 % |
| 9 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 625 223 $ Poids 33 % |
| 10 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 668 788 $ Poids 29 % |
| 11 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 668 489 $ Poids 28 % |
| 12 | 1974, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 373 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 586 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 731 036 $ Poids 27 % |