700 Rue LOIGNON · Roxton Pond
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 107,8 m² · constr. 2021 · terrain 916,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 303 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693696720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
47047693696720000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 73 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 194 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 273 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 453 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 579 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 194 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 322 $ Poids 78 % |
| 5 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 425 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 464 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 563 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 665 793 $ Poids 68 % |
| 8 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 789 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 564 $ Poids 68 % |
| 9 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 479 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 432 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 934 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 046 $ Poids 65 % |
| 11 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 192 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 973 $ Poids 63 % |
| 12 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 181 $ Poids 62 % |