735 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
795 200 $
Autre · 2 442 $/m² · 325,6 m² · constr. 1991 · terrain 11 413,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 413,8 m²
Frontage
318,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 409 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693698579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
47047693698579300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 90 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 314 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +58 310 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 082 040 $ Poids 77 % |
| 2 | 928 à 936, rue Elmire, Roxton Pond 2026-08-28 · 993 m · Vendu 750 000 $ (2 090 $/m²) 358,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 790 301 $ Poids 55 % |
| 3 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 492 420 $ Poids 34 % |
| 4 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 347 488 $ Poids 25 % |
| 5 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 835 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 298 394 $ Poids 22 % |
| 6 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 501 $ Poids 16 % |