555 Rue PLAINES · Roxton Pond
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 240,8 m² · constr. 1880 · terrain 3 062,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693720252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
47047693720252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 758 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 639 201 $ Poids 73 % |
| 2 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 820 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 873 $ Poids 68 % |
| 3 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 633 $ Poids 32 % |
| 4 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 451 $ Poids 19 % |
| 5 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 813 $ Poids 14 % |
| 6 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +71 422 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 814 082 $ Poids 4 % |