609 Rue PLAINES · Roxton Pond
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 171,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693750252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
47047693750252000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 46 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 453 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 411 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 703 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 595 472 $ Poids 80 % |
| 3 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 437 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 873 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 203 798 $ Poids 68 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 819 $ Poids 55 % |
| 6 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 402 149 $ Poids 55 % |
| 7 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 492 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 446 767 $ Poids 54 % |
| 8 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 570 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 500 794 $ Poids 51 % |
| 9 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 886 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 445 550 $ Poids 47 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 936 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 624 $ Poids 46 % |
| 11 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 947 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 224 726 $ Poids 46 % |
| 12 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 749 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 549 963 $ Poids 45 % |