886 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 128,2 m² · constr. 2021 · terrain 536,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693778846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
47047693778846800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 66 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 812 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 471 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 0 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 062 $ Poids 71 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 565 $ Poids 67 % |
| 4 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 613 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 849 $ Poids 67 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 883 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 721 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 636 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 70 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 488 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 402 854 $ Poids 57 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 613 $ Poids 55 % |
| 12 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 70 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 402 $ Poids 52 % |