865 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 106,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,2 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693785624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
47047693785624200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 44 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 332 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 216 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 406 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 197 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 385 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 752 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 538 $ Poids 74 % |
| 6 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 872 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 424 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 863 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 276 $ Poids 68 % |
| 8 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 221 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 440 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 422 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 562 $ Poids 65 % |
| 10 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 570 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 558 589 $ Poids 64 % |
| 11 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 478 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 385 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 332 $ Poids 61 % |