893 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 114,6 m² · constr. 2023 · terrain 851,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693788367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47047693788367500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 73 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 100 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 497 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 579 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 242 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 132 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 100 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 495 107 $ Poids 75 % |
| 6 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 810 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 450 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 866 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 691 160 $ Poids 68 % |
| 8 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 245 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 899 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 94 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 476 648 $ Poids 60 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 798 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 970 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 522 $ Poids 58 % |