873 Place QUENEBLAY · Roxton Pond
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 122,6 m² · constr. 2022 · terrain 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693790807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
47047693790807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 6 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 246 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 709 854 $ Poids 95 % |
| 3 | 822, rue Principale, Roxton Pond 2026-09-17 · 285 m · Vendu 416 000 $ (3 142 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 442 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 674, rue Loignon, Roxton Pond 2026-10-23 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 501 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 609, rue Penelle, Roxton Pond 2026-10-09 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 856 $ Poids 81 % |
| 6 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 500 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 413 $ Poids 80 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 662 $ Poids 71 % |
| 8 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 68 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 691 $ Poids 54 % |
| 9 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 293 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +32 257 $ | 647 338 $ Poids 54 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 364 $ Poids 53 % |
| 12 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 885 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 512 538 $ Poids 52 % |