815 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693793470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
47047693793470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 50 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 364 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 199 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 624 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 429 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 650 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 632 $ Poids 81 % |
| 5 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 663 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 382 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 346 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 556 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 35 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 445 514 $ Poids 67 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 395 057 $ Poids 67 % |
| 10 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 390 $ Poids 66 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 927 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 047 $ Poids 65 % |
| 12 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 232 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 384 411 $ Poids 64 % |