841 Rue SAINT-JEAN · Roxton Pond
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 121,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693794922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47047693794922500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 57 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 347 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 413 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 398 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 326 $ Poids 93 % |
| 3 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 279 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 218 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 894 $ Poids 68 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 976 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 726 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 901 $ Poids 64 % |
| 8 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 489 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 448 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 433 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 239 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 287 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 449 265 $ Poids 58 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 227 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 503 841 $ Poids 56 % |