532 Rue PENELLE · Roxton Pond
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693796802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
47047693796802200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 49 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 315 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 193 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 238 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 213 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 616 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 843 $ Poids 83 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 483 $ Poids 75 % |
| 6 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 573 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 566 846 $ Poids 72 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 724 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 634 $ Poids 72 % |
| 8 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 542 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 391 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 921 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 418 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 957 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 898 $ Poids 63 % |