938 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 131,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 978 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693798988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
47047693798988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 117 $ Poids 80 % |
| 2 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 808 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 434 072 $ Poids 69 % |
| 3 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 214 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 468 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 459 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 451 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 816 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 645 402 $ Poids 66 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 404 $ Poids 66 % |
| 7 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 480 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 236 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 897 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 783 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge −42 477 $ | 608 013 $ Poids 62 % |
| 10 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 433 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 483 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 275 $ Poids 60 % |
| 12 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 251 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 394 $ Poids 54 % |