1335 Chemin PATENAUDE · Roxton Pond
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 142,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 210,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693874419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
47047693874419200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 823 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 929 $ Poids 69 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 823 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 230 $ Poids 52 % |
| 3 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 624 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 522 926 $ Poids 51 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 040 $ Poids 50 % |
| 5 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 999 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 401 $ Poids 43 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 467 723 $ Poids 39 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 697 943 $ Poids 38 % |
| 8 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 414 304 $ Poids 37 % |
| 9 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 933 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 581 759 $ Poids 35 % |
| 10 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 881 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 828 439 $ Poids 33 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 616 $ Poids 32 % |
| 12 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 484 749 $ Poids 29 % |