741 7E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
281 500 $
Chalet · 4 853 $/m² · 58 m² · constr. 2000 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703588657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
47047703588657300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
461 203 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 19 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 359 m · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 756 $ Poids 61 % |
| 2 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 310 m · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 218 $ Poids 58 % |
| 3 | 860, 2ième Rue, Roxton Pond 2026-01-21 · 929 m · Vendu 270 000 $ (5 325 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 427 $ Poids 47 % |
| 4 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 515 m · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 352 226 $ Poids 36 % |
| 5 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 250 m · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 778 $ Poids 33 % |
| 6 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −14 371 $ | 148 188 $ Poids 30 % |
| 7 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 284 $ Poids 26 % |
| 8 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 192 616 $ Poids 26 % |
| 9 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 794 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 460 $ Poids 24 % |
| 10 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 056 $ Poids 21 % |
| 11 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 543 $ Poids 16 % |
| 12 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 522 $ Poids 7 % |