690 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 223,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703610479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
47047703610479900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 79 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 613 717 $ Poids 57 % |
| 2 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 297 $ Poids 50 % |
| 3 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 553 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 479 503 $ Poids 43 % |
| 4 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 830 $ Poids 30 % |
| 5 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −55 829 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 197 $ Poids 27 % |
| 6 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 710 428 $ Poids 25 % |
| 7 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 462 m · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 921 352 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 468 $ Poids 19 % |
| 9 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 953 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 925 $ Poids 19 % |