700 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 104,1 m² · constr. 2018 · terrain 736,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703611027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
47047703611027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 174 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 546 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +37 288 $ | 443 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 41 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 457 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 108 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 450 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 344 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 635 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 76 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 443 489 $ Poids 74 % |
| 8 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 809 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 547 $ Poids 69 % |
| 10 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 479 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 722 $ Poids 66 % |
| 11 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 267 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 713 $ Poids 63 % |
| 12 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 740 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 932 $ Poids 57 % |