801 2E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 288 m² · constr. 2014 · terrain 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 492 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703615865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
47047703615865900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 92 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 875 m · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 782 $ Poids 68 % |
| 2 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 673 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 960 798 $ Poids 49 % |
| 3 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 414 281 $ Poids 45 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 639 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +84 451 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 804 963 $ Poids 43 % |
| 5 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 784 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +74 528 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 337 $ Poids 35 % |
| 6 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 150 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 628 992 $ Poids 11 % |
| 7 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −52 964 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 907 179 $ Poids 11 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 503 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +112 708 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 933 347 $ Poids 9 % |
| 9 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 763 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 843 362 $ Poids 8 % |
| 10 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 742 315 $ Poids 6 % |
| 11 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 812 m · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +152 458 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 031 918 $ Poids 4 % |
| 12 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 765 268 $ Poids 4 % |