909 Place QUENEBLAY · Roxton Pond
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 122,6 m² · constr. 2022 · terrain 369,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703701157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
47047703701157100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 100 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 221 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 709 854 $ Poids 97 % |
| 3 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 402 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 34 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 691 $ Poids 60 % |
| 6 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 251 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +32 257 $ | 647 338 $ Poids 60 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 364 $ Poids 59 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 512 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 987 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 928 $ Poids 56 % |
| 10 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 426 $ Poids 56 % |
| 11 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 63 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 578 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 734 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 501 902 $ Poids 54 % |