799 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 119,3 m² · constr. 1962 · terrain 778,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703701905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
47047703701905300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 27 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 144 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 136 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 410 469 $ Poids 98 % |
| 3 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 376 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 203 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 443 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 409 188 $ Poids 78 % |
| 5 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 378 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 979 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 193 $ Poids 60 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 847 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 941 $ Poids 60 % |
| 9 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 87 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 446 053 $ Poids 59 % |
| 10 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 62 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 499 924 $ Poids 59 % |
| 11 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 175 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 549 071 $ Poids 56 % |
| 12 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 715 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 477 $ Poids 55 % |