803 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 129,9 m² · constr. 1958 · terrain 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703701987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
47047703701987400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 31 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 155 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 430 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 146 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 287 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 580 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 354 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 213 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 273 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 170 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 572 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 903 $ Poids 59 % |
| 8 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 957 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 337 $ Poids 57 % |
| 9 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 100 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 464 966 $ Poids 57 % |
| 10 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 420 798 $ Poids 56 % |
| 11 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 761 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 464 824 $ Poids 55 % |
| 12 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 919 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 092 $ Poids 53 % |