780 Place QUENEBLAY · Roxton Pond
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 105,3 m² · constr. 2022 · terrain 616,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 251 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703703871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47047703703871100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 245 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 233 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 555 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 605 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 699 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 625 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 448 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 822 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 594 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 254 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 662 237 $ Poids 68 % |
| 9 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 605 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 420 $ Poids 67 % |
| 10 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 135 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 504 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 474 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 486 496 $ Poids 64 % |