9 Rue CARREFOUR-DE-LA-SANTE · Roxton Pond
Valeur estimée
1 578 000 $
Maison mobile · 3 535 $/m² · 446,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 000 $
Rôle antérieur 1 229 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703714133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
1 405 900 $
Rôle antérieur
1 229 400 $
ID provincial
47047703714133000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 859 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 99 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Laro, Roxton Pond 2026-10-02 · 595 m · Vendu 1 740 000 $ (3 967 $/m²) 438,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 859 872 $ Poids 85 % |
| 2 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 471 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +65 539 $ | 1 125 448 $ Poids 48 % |
| 3 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 333 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 378 123 $ Poids 7 % |
| 4 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 795 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +151 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 549 $ Poids 6 % |
| 5 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 801 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 250 $ Poids 2 % |