609 Rue PENELLE · Roxton Pond
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 209,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703725943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
47047703725943200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Penelle, Roxton Pond 2026-10-09 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 55 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 203 130 $ Poids 99 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 435 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 581 159 $ Poids 86 % |
| 4 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 554 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 401 405 $ Poids 80 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 656 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 218 $ Poids 75 % |
| 7 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 399 $ Poids 73 % |
| 8 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 461 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 223 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 582, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2026-09-24 · 865 m · Vendu 592 000 $ (5 161 $/m²) 114,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 532 284 $ Poids 71 % |
| 10 | 1008, rue des Samares, Roxton Pond 2026-10-15 · 768 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 377 $ Poids 69 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 121 $ Poids 69 % |
| 12 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 836 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 435 903 $ Poids 68 % |