550 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
748 200 $
Autre · constr. 1906 · terrain 26 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 393,5 m²
Frontage
402,4 m
CUBF
3831
Usage
Industrie de résines synthétiques et de caoutchouc synthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 300 $
Rôle antérieur 1 584 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703727472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
217858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
1 618 200 $
Rôle antérieur
1 584 400 $
ID provincial
47047703727472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 88 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, 573, 575, 577 et 579, rue Stanley, Roxton Pond 2026-08-28 · 130 m · Vendu 750 000 $ (3 291 $/m²) 227,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 922 et 924, rue Saint-Pierre, Roxton Pond 2026-08-28 · 149 m · Vendu 405 000 $ (2 031 $/m²) 199,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 376 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 928 à 936, rue Elmire, Roxton Pond 2026-08-28 · 177 m · Vendu 750 000 $ (2 090 $/m²) 358,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 251 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 197 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 305 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 346 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 313 600 $ Poids 65 % |
| 8 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 390 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 289 297 $ Poids 64 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 63 % |
| 10 | 1085, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-22 · 466 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-02 · 480 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 482 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 62 % |