826 Rue CARTIER · Roxton Pond
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 110,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 739,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703730156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
47047703730156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 46 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 410 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 429 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 194 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 98 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 339 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 394 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 365 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 380 535 $ Poids 73 % |
| 6 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 379 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 870 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 209 703 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 709 $ Poids 62 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 928 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 833 $ Poids 60 % |
| 11 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 291 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 480 989 $ Poids 59 % |
| 12 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 965 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 797 $ Poids 58 % |