842 Rue CARTIER · Roxton Pond
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 317 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703731183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
47047703731183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 352 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 195 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 465 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 422 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 99 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 566 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 347 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 391 586 $ Poids 75 % |
| 5 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 442 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 377 908 $ Poids 74 % |
| 6 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 389 264 $ Poids 72 % |
| 7 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 800 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 215 850 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 951 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 854 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 973 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 978 $ Poids 64 % |
| 11 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 415 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 438 489 $ Poids 60 % |
| 12 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 043 $ Poids 60 % |