702 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 145,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 033,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 422 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703731810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
47047703731810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 99 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 687 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 503 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 950 $ Poids 75 % |
| 3 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 405 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 478 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 155 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 711 $ Poids 62 % |
| 5 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 821 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 682 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 264 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 330 001 $ Poids 61 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 840 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 460 897 $ Poids 60 % |
| 9 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 121 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 662 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 865 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 665 $ Poids 47 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 963 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 714 $ Poids 45 % |
| 12 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 508 856 $ Poids 45 % |