678 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 135,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 006,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703732855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
47047703732855400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
453 360 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 79 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 50 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 220 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 697 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 873, Place Quénéblay, Roxton Pond 2026-09-01 · 444 m · Vendu 463 000 $ (3 777 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 454 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 428 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 035 $ Poids 74 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 207 $ Poids 69 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 747 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 849 $ Poids 66 % |
| 7 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 162 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 634 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 262 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 253 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 486 405 $ Poids 59 % |
| 10 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 715 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 441 206 $ Poids 59 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 814 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 867 $ Poids 52 % |
| 12 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 858 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 491 608 $ Poids 49 % |