561 Rue STANLEY · Roxton Pond
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 664,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703737516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
47047703737516600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 21 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 328 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 323 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 292 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 190 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 394 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 271 $ Poids 90 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 420 $ Poids 86 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 272 $ Poids 85 % |
| 7 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 599 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 457 043 $ Poids 84 % |
| 8 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 84 % |
| 9 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 511 $ Poids 82 % |
| 10 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 444 $ Poids 73 % |
| 11 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 515 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 145 922 $ Poids 73 % |
| 12 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 72 % |