541-545 Rue BULLOCK · Roxton Pond
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 210,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 034,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703738959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47047703738959600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 694 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 838 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 594 605 $ Poids 61 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 719 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 677 $ Poids 47 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 561 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 343 441 $ Poids 46 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 992 $ Poids 28 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 441 $ Poids 24 % |
| 7 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 872 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 760 $ Poids 20 % |
| 8 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 425 $ Poids 11 % |
| 9 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 619 149 $ Poids 8 % |
| 11 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 118 $ Poids 6 % |
| 12 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +97 521 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 728 $ Poids 6 % |