905 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
634 300 $
Autre · 1 960 $/m² · 323,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 424,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 382 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703745179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
249139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
47047703745179100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
457 203 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928 à 936, rue Elmire, Roxton Pond 2026-08-28 · 164 m · Vendu 750 000 $ (2 090 $/m²) 358,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 097 764 $ Poids 45 % |
| 3 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 13 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 30 % |
| 4 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 479 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 917 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 369 088 $ Poids 18 % |
| 6 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 499 538 $ Poids 14 % |