946 Rue PRINCIPALE · Roxton Pond
Valeur estimée
422 800 $
Autre · constr. 2021 · terrain 1 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 132 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703756825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
47047703756825800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 55 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928 à 936, rue Elmire, Roxton Pond 2026-08-28 · 185 m · Vendu 750 000 $ (2 090 $/m²) 358,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 571, 573, 575, 577 et 579, rue Stanley, Roxton Pond 2026-08-28 · 215 m · Vendu 750 000 $ (3 291 $/m²) 227,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 922 et 924, rue Saint-Pierre, Roxton Pond 2026-08-28 · 265 m · Vendu 405 000 $ (2 031 $/m²) 199,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-02 · 298 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 278 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 1085, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-22 · 313 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 608, rue Penelle, Roxton Pond 2026-08-24 · 360 m · Vendu 219 000 $ (1 941 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 343 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 65 % |
| 9 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 451 m · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 435 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 697 $ Poids 63 % |
| 11 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 853 $ Poids 61 % |