955 Place MESANGES · Roxton Pond
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 200,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 583 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703785212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
47047703785212000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 89 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 565 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 381 838 $ Poids 58 % |
| 2 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 834 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 557 642 $ Poids 56 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 848 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 394 $ Poids 50 % |
| 4 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 769 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 204 $ Poids 48 % |
| 5 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 902 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge −37 647 $ | 610 888 $ Poids 47 % |
| 6 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 399 $ Poids 37 % |
| 7 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +81 023 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 844 375 $ Poids 26 % |
| 8 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 576 594 $ Poids 26 % |
| 9 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 660 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 733 065 $ Poids 22 % |
| 10 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 615 725 $ Poids 21 % |
| 11 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +74 380 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 836 587 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 584 968 $ Poids 18 % |