1460 Rue RACINE · Roxton Pond
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 68,6 m² · constr. 1967 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 130 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703795496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
47047703795496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 24 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 628 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 356 196 $ Poids 56 % |
| 2 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 506 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 276 $ Poids 55 % |
| 3 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 185 $ Poids 47 % |
| 4 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 966 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 223 $ Poids 42 % |
| 5 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 159 298 $ Poids 38 % |
| 6 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 637 m · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 345 440 $ Poids 32 % |
| 7 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 955 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 793 $ Poids 32 % |
| 8 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 882 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 288 $ Poids 28 % |
| 9 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 446 $ Poids 20 % |
| 10 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 918 $ Poids 15 % |
| 11 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 826 $ Poids 13 % |
| 12 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 838 $ | 372 616 $ Poids 13 % |