Rue RACINE · Roxton Pond
Valeur estimée
380 300 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 36 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703796963700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
47047703796963700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 42 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 194 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 68 % |
| 2 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 64 % |
| 3 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-02 · 432 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1085, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-22 · 469 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 466 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 62 % |
| 6 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 61 % |
| 7 | 928 à 936, rue Elmire, Roxton Pond 2026-08-28 · 582 m · Vendu 750 000 $ (2 090 $/m²) 358,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 579 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 545 $ Poids 59 % |
| 10 | 571, 573, 575, 577 et 579, rue Stanley, Roxton Pond 2026-08-28 · 623 m · Vendu 750 000 $ (3 291 $/m²) 227,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 58 % |
| 12 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-02-02 · 432 m · Vendu 473 637 $ Ajust. marché +38 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 497 $ Poids 58 % |