1435 Rue RACINE · Roxton Pond
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 181,5 m² · constr. 1991 · terrain 865,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 328 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703796985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
47047703796985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 782 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 718 $ Poids 70 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 671 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 672 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 683 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 771 $ Poids 58 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 180 $ Poids 45 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 234 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 484 320 $ Poids 43 % |
| 6 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 790 324 $ Poids 41 % |
| 7 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 454 450 $ Poids 29 % |
| 8 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 779 $ Poids 27 % |
| 9 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 693 839 $ Poids 25 % |
| 10 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 977 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 207 346 $ Poids 25 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 537 226 $ Poids 24 % |
| 12 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 826 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 607 $ Poids 22 % |