1041 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Pond
Valeur estimée
747 500 $
Autre · 4 657 $/m² · 160,5 m² · terrain 187 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 394,2 m²
Frontage
783,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 439 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703855329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
47047703855329000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 88 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 528 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 382 $ Poids 63 % |
| 2 | 517-519, rue Stanley, Roxton Pond 2025-10-03 · 719 m · Vendu 190 000 $ (1 136 $/m²) 167,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 745 $ Poids 61 % |
| 3 | 1008-1010, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-20 · 850 m · Vendu 310 000 $ (1 790 $/m²) 173,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 360 $ Poids 53 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 824 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 422 $ Poids 53 % |
| 5 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 312 $ Poids 49 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 528 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 422 $ Poids 47 % |
| 7 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 404 $ Poids 46 % |
| 8 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 890 $ Poids 38 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 423 $ Poids 35 % |
| 10 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 209 $ Poids 35 % |
| 11 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 315 $ Poids 34 % |
| 12 | 997-1 à 997-3, rue Principale, Roxton Pond 2024-12-04 · 779 m · Vendu 425 000 $ (2 556 $/m²) 166,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 108 $ Poids 34 % |