1025 Rue SAMARES · Roxton Pond
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 106,7 m² · constr. 2021 · terrain 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703881504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
47047703881504800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 60 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 94 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 70 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 511 360 $ Poids 98 % |
| 3 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 124 $ Poids 96 % |
| 4 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 044 $ Poids 96 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 305 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 595 365 $ Poids 90 % |
| 6 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 112 $ Poids 87 % |
| 7 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 107 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 751 $ Poids 84 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 996 $ Poids 84 % |
| 9 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 155 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −1 494 $ | 159 911 $ Poids 81 % |
| 10 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 279 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 576 $ Poids 74 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 348 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 299 $ Poids 68 % |
| 12 | 1022, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-19 · 81 m · Vendu 449 900 $ (4 248 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 486 501 $ Poids 67 % |