246 Chemin GRANDE-LIGNE · Roxton Pond
Valeur estimée
1 672 300 $
Autre · 17 866 $/m² · 93,6 m² · terrain 821 343,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 343,5 m²
Frontage
1 948,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 100 $
Rôle antérieur 1 007 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704411930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 451 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
1 007 800 $
ID provincial
47047704411930100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 99 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2026-08-27 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 769 $ Poids 0 % |
| 2 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 051 $ Poids 0 % |