2356 Chemin CHOINIERE · Roxton Pond

Valeur estimée

320 200 $

Autre

Fourchette honnête

ESTIMATION 320 200 $

P10 137 600 $P90 525 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

71 600 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 71 600 $

Rôle antérieur 50 300 $ +42.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

713391271900010000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218418

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

71 600 $

Rôle antérieur

50 300 $

ID provincial

47047713391271900010000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

320 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

165

Prix médian

549 000 $

$/m² médian

4 506

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Pond

P26

Vaut plus que 26 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 000 $

2022126 500 $+28 %

2023122 200 $-3 %

2024166 600 $+36 %

2025167 900 $+1 %

2026320 200 $+91 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2356 Chemin CHOINIERE · Roxton Pond

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