764 9E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
1 489 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 501,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 291,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 300 $
Rôle antérieur 961 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713519486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
1 048 700 $
Rôle antérieur
961 300 $
ID provincial
47047713519486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
455 563 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 17 % |
| 2 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie +109 946 $ · Ajust. âge +46 813 $ | 1 170 339 $ Poids 16 % |
| 3 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 190 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 775 278 $ Poids 6 % |
| 4 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 865 m · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 250 $ Poids 3 % |
| 5 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 185 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 132 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +171 125 $ · Ajust. âge +37 648 $ | 901 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 208 m · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 750 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 408 m · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 773 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 990 m · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 811 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 999 514 $ Poids 0 % |